DEWELOPE
Deweloper projektu STOLY Residence, działający w obszarze budownictwa mieszkaniowego na Słowacji, stoi za projektami, które łączą nowoczesny design z naciskiem na zrównoważony rozwój i integrację z naturalnym otoczeniem.
W przeszłości deweloper realizował projekty takie jak Hrebienok Resort, Panorama Residence w Popradzie czy rezydencja PRI LESE w Mlynicy, tworząc kompleksowe rozwiązania mieszkaniowe dla różnych grup docelowych. Współpracuje z generalnym wykonawcą, firmą CPMP s. r. o., która ma doświadczenie w realizacji wymagających projektów, takich jak Elements w Tatrzańskiej Łomnicy czy TATRA SUITES Vila Himalaya.
Profil dewelopera i jego kluczowe projekty
Rezydencja PRI LESE stanowi wzorcowy przykład budownictwa podmiejskiego w harmonijnym połączeniu z naturą. Projekt, położony w spokojnej części wsi Mlynica, oferuje cztery typy zabudowy: domy szeregowe, bungalowy, dwukondygnacyjne domy jednorodzinne oraz ich modyfikacje. Wszystkie jednostki zaprojektowano jako niskoenergetyczne, o powierzchni użytkowej od 57,45 m² w przypadku domów szeregowych po 238,79 m² w wariantach dwukondygnacyjnych. Ważnym aspektem jest integracja infrastruktury usługowej, w tym placu zabaw i strefy wspólnej, co wzmacnia społeczny wymiar lokalizacji. Koncepcja architektoniczna kładzie nacisk na jednolity styl wizualny, wykorzystanie nowoczesnych technologii oraz maksymalną prywatność mieszkańców dzięki strategii rozmieszczenia odstępów między obiektami i naturalnym barierom.
Druga faza Hrebienok Resort w górskim otoczeniu Wysokich Tatr odpowiedziała na rosnący popyt na luksusowe mieszkania drugiego domu. Budowę ukończono w 2019 roku, a projekt przyniósł apartamenty o ponadstandardowym charakterze, obejmujące 138 jednostek mieszkalnych z zapleczem wellness i fitness. Budowa prowadzona była w miejscu nieukończonego Domu Kultury, przy czym architekt Branislav Rzyman zaprojektował budynki z czterema kondygnacjami nadziemnymi, które wizualnie współgrają z otaczającym górskim krajobrazem. Hrebienok Resort II zdobył również w konkursie Budowa Roku 2019 nagrodę za wkład o znaczeniu społecznym — jury doceniło zwłaszcza wysoce wyrafinowane przedsięwzięcie architektoniczno-urbanistyczne zrealizowane w eksponowanym i dominującym górskim otoczeniu Wysokich Tatr. Wysoki koszt projektu podkreśla jego ukierunkowanie na inwestorów o dużej sile nabywczej.
Ten miejski kompleks mieszkaniowy w szerszym centrum Popradu łączy dostępność usług z widokami na Wysokie Tatry. Dziewięciokondygnacyjne wieże mieszczą mieszkania od 33 m² po jednostki czteropokojowe, przy czym wyższe kondygnacje wyposażone są w system DOMOTRON do inteligentnego zarządzania domem. Istotnym elementem jest wielofunkcyjne boisko na wspólnym tarasie, które sprzyja interakcji między mieszkańcami. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego MAX i AquaCity zapewnia doskonałą dostępność usług, dzięki czemu projekt trafia do szerokiego grona zainteresowanych — od młodych rodzin po seniorów. Projekt ma zaplanowane również kolejne fazy, po których ukończeniu w Popradzie powstanie nowa dzielnica zapewniająca mieszkańcom kompleksowe miejskie zaplecze z wygodną infrastrukturą.
Profil generalnego wykonawcy i jego kluczowe projekty
Kompleks Elements stanowi budownictwo mieszkaniowe klasy premium w sercu Wysokich Tatr. Projekt, położony w bezpośrednim sąsiedztwie światowej sławy Szczytu Łomnickiego (Lomnický štít), łączy nowoczesny design z elementami architektury górskiej. Pięć budynków inspirowanych żywiołami natury (drewno, metal, woda, ziemia, ogień) oferuje 55 jednostek mieszkalnych z widokami na panoramę Tatr. CPMP s. r. o. zastosowała tu energooszczędne technologie, w tym rekuperację ciepła i panele fotowoltaiczne, dzięki czemu projekt uzyskał certyfikat BREEAM Excellent i tym samym znalazł się wśród najbardziej ekologicznie zaawansowanych kompleksów resortowych w Europie Środkowej. Budowa prowadzona była na zrewitalizowanym terenie, a w jej trakcie 85% wszystkich materiałów odpadowych zostało ponownie wykorzystanych lub przetworzonych.
Firma CPMP s. r. o. pełniła funkcję organu nadzoru przy budowie drugiej fazy Hrebienok Resort, gdzie uczestniczyła we wdrażaniu energooszczędnych technologii i kontroli jakości użytych materiałów, kładąc przy tym nacisk na wykorzystanie materiałów z regionu. Istotnym wkładem była optymalizacja procesów budowlanych, która pozwoliła dotrzymać terminu zakończenia mimo skomplikowanego górskiego terenu.
Przy projekcie Vila Himalaya w Tatrzańskiej Łomnicy CPMP s. r. o. zapewniła budowę sześciu apartamentów z widokami na Szczyt Łomnicki. Kluczowym elementem była instalacja windy oraz systemu bezpieczeństwa z monitoringiem kamerowym, co odpowiada standardom luksusowego zakwaterowania. Wykorzystanie regionalnych materiałów budowlanych przy zachowaniu nowoczesnego designu stało się znakiem rozpoznawczym tego projektu.
Rola CPMP s.r.o. w Mlynicy obejmowała koordynację budowy sieci inżynieryjnych i dróg dojazdowych, które musiały zostać zaprojektowane z uwzględnieniem ochrony korytarza ekologicznego przyległego lasu. Nacisk na aspekty ekologiczne przejawił się również w doborze materiałów izolacyjnych oraz w systemie zbierania wody deszczowej do nawadniania wspólnych terenów zielonych.